Consiliul Județean Iași a votat, în ședința din 25 martie 2026, exercitarea dreptului de preemțiune pentru cumpărarea imobilului în care funcționează Maternitatea „Elena Doamna”. Decizia este rezultatul unui parcurs complicat care se întinde pe mai bine de două decenii.
Clădirile de pe strada Elena Doamna nr. 49 nu sunt doar simple construcții medicale. Ele își au originile în secolul al XIX-lea, când aici funcționa Spitalul Israelit din Iași. Documentele istorice arată că ansamblul a fost dezvoltat treptat încă de la începutul anilor 1800, fiind extins și modernizat de-a lungul timpului.
În 1948, întregul complex a fost naționalizat de statul român, în baza decretelor comuniste privind sistemul sanitar. De atunci și până în prezent, aici funcționează Maternitatea „Elena Doamna”, una dintre cele mai importante unități medicale de profil din regiune.
Retrocedarea din 2022: momentul care a schimbat totul
Situația juridică a imobilului s-a schimbat radical în 2022, când Comisia Specială de Retrocedare a decis restituirea unei mari părți din proprietate către Fundația Caritatea, organizație care reprezintă interesele comunităților evreiești.
Decizia a stabilit clar două lucruri esențiale: pe de o parte, fundația devine proprietar asupra terenului de 8.337 mp și a majorității clădirilor istorice; pe de altă parte, destinația de utilitate publică – spital – trebuie menținută timp de 10 ani.
Cu alte cuvinte, maternitatea nu putea fi închisă sau mutată imediat, dar nici nu mai era în proprietatea administrației județene.
Un blocaj administrativ cu efecte directe
Deși activitatea medicală a continuat fără întrerupere, schimbarea proprietarului a blocat practic orice plan major de investiții.
Consiliul Județean nu putea moderniza sau reabilita clădirile în mod substanțial, deoarece nu deținea imobilul. În același timp, accesarea fondurilor europene sau guvernamentale era imposibilă în lipsa unui drept clar de proprietate.
Astfel, una dintre cele mai vechi maternități din Moldova a rămas ani la rând într-o zonă gri: funcțională, dar vulnerabilă.
Prima încercare de cumpărare și începutul negocierilor
În 2024, administrația județeană a făcut primul pas concret pentru a rezolva problema: a decis să își exercite dreptul de preemțiune – adică dreptul legal de a cumpăra cu prioritate un imobil scos la vânzare.
La acel moment, oferta Fundației Caritatea era de 2,15 milioane de euro. Pentru a susține achiziția și alte investiții, Consiliul Județean a aprobat inclusiv contractarea unui împrumut .
Lucrurile păreau să avanseze, însă procedura s-a blocat în detalii juridice și administrative.
Negocieri eșuate și un nou început
După ce fundația și-a înscris oficial dreptul de proprietate în cartea funciară, în octombrie 2025, au început negocierile directe.
Întâlnirile din decembrie 2025 și ianuarie–februarie 2026 nu au dus însă la un rezultat. Cele două părți nu au reușit să ajungă la un acord privind prețul și nici măcar asupra cadrului juridic al tranzacției.
Mai mult, Fundația Caritatea a refuzat participarea la una dintre rundele finale de negociere și a relansat procedura de vânzare.
Prețul crește, iar procedura se reia
Pe 5 martie 2026, Consiliul Județean Iași a primit o nouă notificare oficială de vânzare. Prețul cerut: 2,7 milioane de euro, cu 550.000 de euro mai mult decât în oferta inițială.
În același timp, Direcția Județeană pentru Cultură a transmis că Ministerul Culturii nu își exercită dreptul de preemțiune, ceea ce înseamnă că această responsabilitate revine autorităților județene.
Această etapă a deschis practic calea pentru votul din plenul CJ Iași de pe 25 martie.
📍 Ce include, concret, ansamblul scos la vânzare
- două terenuri cu suprafață totală de 8.337 mp;
- Pavilionul 1, una dintre clădirile principale ale complexului;
- Pavilionul 2, utilizat anterior pentru activități medicale;
- Pavilion tehnic și centrală termică, necesare funcționării infrastructurii;
- Centrul de Sănătate și clădirea de triaj, esențiale pentru activitatea medicală;
- extinderea clădirii de triaj;
- pavilion cu amfiteatru, utilizat în trecut pentru activități didactice;
- pavilion farmacie;
- clădire administrativă (Oficiu);
- capelă;
- cameră de gardă și grup sanitar;
- mai multe clădiri anexe și magazii (cel puțin cinci corpuri distincte).
O parte dintre aceste construcții datează din anii 1841 și 1900.
Ce a decis Consiliul Județean
Prin hotărârea adoptată, Consiliul Județean Iași:
- își exercită oficial dreptul de preemțiune pentru imobilul de pe strada Elena Doamna nr. 49;
- confirmă intenția de a cumpăra atât terenul de 8.337 mp, cât și clădirile înscrise în cărțile funciare actuale;
- ia act de noul preț de 2,7 milioane de euro și mandatează continuarea procedurilor și negocierilor.
Este important de subliniat că această decizie nu finalizează tranzacția, ci permite continuarea ei în mod legal.
Ce înseamnă, concret, această decizie
Pentru public, votul poate părea unul birocratic. În realitate, el este esențial.
Fără exercitarea dreptului de preemțiune în termenul legal, Consiliul Județean ar fi pierdut șansa de a cumpăra imobilul. În acest scenariu, proprietatea ar fi putut ajunge la un alt cumpărător, iar viitorul maternității ar fi devenit imprevizibil.
Prin această decizie, administrația județeană își păstrează controlul asupra procesului și șansa de a readuce spitalul în patrimoniul public.
Miza reală: modernizarea
Dincolo de proceduri și negocieri, miza este una clară: modernizarea maternității.
Clădirile istorice, unele datând din 1841, au nevoie de reabilitare serioasă. Fără investiții, degradarea este inevitabilă.
Însă aceste investiții nu pot fi făcute în absența dreptului de proprietate. De aceea, achiziția imobilului este primul pas obligatoriu înaintea oricărui proiect de modernizare.
Abia după finalizarea achiziției, administrația județeană va putea demara efectiv proiecte de reabilitare și va putea accesa finanțări.